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旺報【記者葉文義╱綜合報導】美中談判現轉機，加上全球風險偏好升溫，推升陸股表現。在券商股持續走強帶動下，本周五（22日）A股3大指數全面大漲，尾盤銀行股隨券商發力，上證指數強勢收復2800點關口，本周漲幅4.54%；創業板指數周五大漲逾3%，本周漲幅7.25%，2月以來漲幅更高達18.59%。美國牛頓顧問公司（Newton Advisors）創辦人兼總經理馬克牛頓（Mark Newton）近日表示，2019年對中國股市來說可能是牛年，而不是豬年。22日A股各行業板塊全線大漲，兩市成交金額6222億元（人民幣，下同），續創去年3月以來新高，北上資金淨流入65.75億元，為連續第18日淨流入，市場人氣集聚回升，做多資金顯著增強。截止收盤，上證指數報2804.23點，漲1.91%，深成指報8651.20點，漲2.36%，創業板指數報1456.30點，漲3.1%。陸股ETF交易正夯實際上，最近的中國股市表現優於美國股市，市場專家認為，中國股市的上漲才剛剛開始。Mark Newton表示，他喜歡中國股市，將以目前的水準買進。他認為，總體而言，中國股市的上漲趨勢將在未來幾個月乃至未來幾年繼續下去，2019年對中國股市來說可能是牛年，而不是豬年。他將近期的強勢很大程度上歸因於美元的回落，這通常對新興市場有利。陸股強勢走揚，國內投信發行的陸股ETF最先感受到熱度，其中尤以槓桿型ETF最明顯，台新MSCI中國正2ETF基金經理人王嘉豪表示，目前市場上連結陸股指數的槓桿ETF一直為投資人交投熱點，其中價格相對較低的如元大滬深300正2（00637L）、台新MSCI中國正2（00766L）因一單位價格在10元附近，對投資人來說更是以小資金參與陸股槓桿行情的好工具。可望有延續行情王嘉豪指出，美中貿易談判目前看起來進行順利，據稱美中就貿易爭端中最為棘手的議題研擬承諾綱要，這是貿易戰開打以來最大突破，加上近期市場風險偏好增加，去年被壓抑的陸股成為資金追逐的焦點。王嘉豪進一步說明，短線上要留意上證指數來到年線位置，加上漲多拉回的壓力，不過今年陸股預期有入摩與入富的議題，尤其可以關注2月底前，MSCI明晟將宣布是否將大陸A股權重由5%提高至20%，市場預期此將吸引超過800億美元的資金投入大陸市場，同時，3月初還有兩會，市場也預期將有利多政策持續釋出，在資金與政策的疊加之下，陸股仍可望有延續行情。

中國時報【報導李承陽】還在煩惱不知道帶家人去哪玩嗎？想要和家人有更多話題嗎？買親子套票逛霹靂藝術特展高雄場，可以全家大小一起參與「布布蓋翻天親子套票－霹靂七大明星集章活動」，凡是有親屬關係的民眾，即可購買親子套票一組（700元╱3人同時入場），並領取「霹靂集章地圖」參加闖關。展場內每一區皆有一道謎題，答對後由現場工作人員在霹靂集章地圖蓋章，當成功通過重重關卡、集滿7個印章後，就可以獲得限量圓形貼紙1張及小公仔一個（隨機出貨），集滿印章後的霹靂集章地圖可摺疊成小冊子來收藏，也是非常有紀念價值的小禮物。此外3月3日還有限定表演「天宙之間 傳奇再現」，是霹靂布袋戲全新編製，表演由音樂總監風采輪帶領，邀請霹靂操偶師、無限人形劇場、樂果天真實驗樂團及新一代口白小生黃匯峰，組成難得一見的超強演出團隊，融合多方元素，將振奮人心的布袋戲曲目及戲偶表演搬上大舞台，帶給觀眾前所未有的感受。演出採售票制霹靂操偶師傳承台灣的布袋戲文化；無限人形劇場則將Cosplay發展成專業的表演藝術；樂果天真實驗樂團是台灣少數融合中西樂器演奏布袋戲音樂的樂團，大膽嘗試各種曲風，開拓布袋戲音樂想像。演出採售票制，詳細售票資訊請上霹靂藝術科幻特展官網查詢。

中國共產黨總書記習近平公開表示，中國不實施西方「民主憲政，三權分立，司法獨立」，此言一出，確定東西政治衝突在可預見的未來是無解的，說白一點，就是世界政治秩序近期內可能難以平靜。當年美國總統柯林頓領導西方各國，准許中國以低門檻「尚在開發中國家」身分進入世界貿易組織WTO，在國際貿易上享受各種優惠，柯林頓告訴西方領袖，把共產獨裁專制中國引導融入國際社會，可因工商經濟發展，促使中國民主化，不過習總書記上述言論正狠狠打柯某一大巴掌。人類政治發展史過程中曾嘗試各種制度，目前西方國家實施的「民主憲政，三權分立，司法獨立」政治制度，雖有其缺陷，例如政治領導人欠缺有力監督、國會形成濫權怪獸等等，但是在三百餘年來仍然被多數西方人所接受，尤其是天賦人權、自由民主的項目更成為普世價值觀，習總書記的談話徹底表明，中國拒絕西方民主憲政，將走具有中國特色的社會主義道路。已故西方政治學泰斗猶太裔的美國學者阬廷頓的政治名言「當人民吃得飽、穿得暖的時候，就會問政府把我繳的稅款用到哪裡去？這就是政治民主的萌芽」，或許柯林頓總統就是依據此一論點，才大開方便之門，讓中國踏入國際社會，希望促使其經濟發達，人民溫飽，逐步邁向政治民主，但是包括柯某在內的當年西方領袖，看到如今號稱強國的中國現況，豈不扼腕長嘆。嚴以剖析，這是東西方傳統價值不同的問題，本報曾再三強調，西方以天賦人權、自由民主為憲治根本，才有「民主憲政，三權分立，司法獨立」政治制度；反觀東方，被中國歷代封建君王奉為治國圭臬的儒家治國經典「論語」，其內容就教導統治者「民可使由之，不可使知之」，即人民可以驅使他做什麼事，但是不可讓他知道為什麼做這件事，所以中國大陸對媒體新聞管制如此嚴厲是有來由的，而所謂「半部論語」治天下，足見其對中國影響既深且遠，如果對東西方政治哲學有深入分析者，就不難瞭解了。當然，東方近百餘年來，吃了西方不少虧，虧吃太多了當然對付西方也總會有一點心得吧，那就是「以夷制夷」，西方普遍實施自由資本主義，就是一切向錢看，我中國現在是世界第二經濟體，外匯存底美金三兆以上，有的是錢，我就用我的經濟力量、我的資金，達到我在全球的政冶目的，將「以夷制夷」政策發揮到極致，一帶一路就是具體實例之一而已。我們不批判東西方普世價值觀的對與錯，由本篇評論已知其原由，我們僅寄望全球政治領袖能緩和融合東西方價值觀的差異，以降低世界局勢的動盪。

社會中心／綜合報導長相甜美的交大女研究生「魚魚」，日前騎車行經竹北興隆路一段與台科路路口時，一隻米格魯突然從路邊衝了出來，她閃避不及緊急剎車，整個人從車上往前飛，除了全身多處擦傷外，還摔斷了3顆門牙。讓她最氣憤的是，害她摔車的飼主卻當場落跑，至今仍無消無息，她無奈之下只好將事情經過PO上網，希望早日逮到不負責任的飼主。▲「魚魚」長相甜美，卻因車禍破相。（圖／翻攝自當事人臉書）「魚魚」22日在臉書社團「新竹大小事」PO文，她透露事發在21日晚上9點，事發當下，除了她之外還有兩輛機車也被狗嚇到停在右側，擋住了她的視線，當她看到狗狗時，已經來不及閃躲，急煞後「整個人飛出去右側手腳關節都有嚴重擦傷，牙齒及下巴也有受傷」。▲▼「魚魚」全身多處擦傷，還斷了3顆門牙。（圖／翻攝自新竹大小事）旁邊一名目擊者告訴「魚魚」，米格魯受驚後迅速逃跑，一名外國人緊追在後，疑似是飼主，但事發之後就再也沒有看到了，「魚魚」透露，由於車禍的緣故，她平常從事的活動工作全部停擺，「一個學生要負擔將近七八萬牙齒費用也非常龐大」，希望民眾幫忙找人。文章PO出後，網友除了祝她早日康復外，也痛批飼主「遛狗不牽繩，這種人真的很垃圾」、「你可以向狗主人提出賠償，遛狗本來就是要綁住，不然狗狗突然怎樣亂跑什麼辦？現在又害到別人受傷了」、「遛狗請繫繩別害人」。更多三立新聞網報導台灣奇談／經過喪事心想「咦！怎麼死了」 高中屁孩下場慘女高中生和男友「啪啪啪」25次 母憂：嫁不出去怎麼辦？偷吃人妻不認帳！LINE上「這句話」害超商店員秒破功轎車搶快違規左轉！公車煞不住迎面撞 車頭全毀釀2傷

採訪＝林玉婷   撰文＝葉佩珒台灣校園午餐的議題一直以來圍繞於餐費凍漲、衛生安全、美味健康等面向打轉，但其實校園午餐該注意的不只是飲食安全、營養健康，教育部國民及學前教育署（簡稱國教署）署長彭富源認為，積極將校園午餐融入教育，以最貼近孩童生活中的方式來教導學童關於吃的知識，也是台灣校園午餐該全面升級的一環！校園營養午餐不只有食用安全需注重，融入學習也是要點！台灣對於校園午餐的革新，近幾年一直著重於食材成本、食品安全、美味爭議等層面，但彭富源表示「校園午餐，你光看表面你只會想到食用的安全或健康，但其實不僅僅是如此」，當更深層地看待校園午餐、試著將校園午餐轉化至課程當中時，便能發現其實還能融入教導學童食物營養、用餐禮儀的探討，也就是台灣應該努力向校園推廣的「食育」。學童的教育往往會影響一輩子，目前政府在努力推動的新課綱就是要革新過往的填鴨式教育，彭富源說明「新課綱最重視的其實便是跟真實生活情境的連結」也就是學童們不應該只是照著課本或者老師灌輸的觀念來學習，而是透過「實作」來進行知識探索與生活體驗，這時校園午餐就是非常適合學習的環境，教學內容不僅限於食材認識與營養方面的探討，還可以擴增到衛生學習以及用餐禮儀的結合。學童抬餐桶、相互打菜，便是基礎社會教育的練習若想讓學童們真正在一定的課程時數內，感到有興趣、想要參與，彭富源表示學校便不能以「背多分」的方法強迫觀念的輸入，而是要以符合小朋友的學習方法來因材施教，例如光是用餐前以抬餐桶、相互打菜的「實作」方式，所帶來的教育理念便包括合作關係的建立，打菜時不打鬧及交談來維護同儕的飲食衛生，以及最後用餐結束，將餐具、餐桶物歸原位，清洗餐具、整理桌面等動作都是食育的一環，這些實際的動作累積在學童的日常當中，除了養成學童的責任感，同時學童們也能感受完成任務的成就感。除了吃得好 、吃得飽，彭富源強調台灣的校園午餐除了讓學童快樂用餐，還要結合教育、講究整體的內涵，將食育融入到文化以及孩子的內心當中，這樣的教育孩童們才「帶得走」，而不是單純地背書或機械化接受老師給的資訊，未來學童們在進入社會時，這些已經內化到意識層面的教育便能自然地發揮功效，讓學童們不知不覺中將日常養成的習慣，成為未來一輩子的飲食觀念。呼籲各界共同推動灃食營養5餐計劃，讓「3年百校」不只是口號！不只是政府積極希望台灣校園午餐能夠食育化，民間團體也十分關注學童們在飲食層面所接收到的教育，彭富源表示灃食公益飲食文化教育基金會（簡稱灃食教育基金會）所推動的「營養5餐」計畫，包含到飲食教育很重要的5大層面，從飲食知識、美學品味、美味革新、體現空間與創意互動等，都與國教署新課綱希望能將教學整合應用於生活情境的核心理念相當契合，彭富源解釋「灃食公益飲食文化教育基金會，全名中包含的『飲食文化』這4個字便是很好的切入點」，由於自己曾認真研讀過灃食教育基金會所提供給校園的飲食教材，例如雞蛋教材中教導學童雞蛋的構造、親手動手做的食譜、立蛋習俗的由來等，所宣導的已經不只是知識，還結合了趣味、生活日常常識，認為這樣的教材便是非常適合學童以及融入台灣文化的教育方式。彭富源也表示，目前灃食教育基金會的營養5餐計畫已初步先與新北市政府教育局合作，以青潭國小與育德國小作為示範校，期盼後續帶動更多學校參與，而國教署也會跟全台各縣市溝通合作，選拔出願意與政府、民間團體共同努力推廣「食育」的學園，除了組成三角合作關係，國教署也會給予資源補助，希望在各方都協同參與下，以「3年百校」的目標共同將知識、美感、美味、實踐、溝通等理念帶入校園。文化教育難行之處，藉由「食」來化解「校園午餐是最貼近學童的教育媒介」彭富源認為文化是很難進入到小孩內心當中的，但飲食卻是一個很好的切入面，因為與日常生活產生連結，小孩才會有實際感受，因此利用校園午餐作為橋樑來影響學童的飲食教育，便是教育主管機關、民間團體與學校機關們該努力的方向！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

前八大電視執行副總經理、現任恩喬依影視集團總經理賴聰筆，去年在中國大陸製作首部「網台聯動」家庭劇《幸福一家人》，搶進全國衛星電視年度收視第5名、優酷網路平台累積點擊量破8億次，在一年平均高達400部戲劇、網劇的廣大市場中脫穎而出，而他製作家庭題材的想法，源自18年前為父母安排的一場身體檢查。賴聰筆1967年出生於雲林縣，家中以務農為生，21歲他離家到台北工作長達20多年，每當父母北上探望，都會帶自家種植的水果，但年輕時的他無法體會父母疼惜子女的苦心，反而覺得是種麻煩。2001年賴聰筆為父母安排到台北榮民總醫院做全身健康檢查，當天姊姊帶父母先抵達榮總，賴和妻子到場會合。未料母親一見他，順勢拿出一袋家中削好的甘蔗，賴氣得調頭走人，卻看到母親原本開心的表情瞬間轉為失望，他突然感到揪心趕緊回頭，再度拿起母親手中的甘蔗。賴聰筆有感表示：「在我有經濟能力，各方面都可以照顧父母的時候，才發現他們已經老了，那時我彷彿頓悟，開始注意一些小細節，也感到在影視圈肩負社會責任，想拍有教育意義的電視劇，用這種方式彌補錯誤並告誡年輕人。」他坦言在八大電視任職時，平台考量需求，自製劇以收視率高的偶像、愛情劇種為主，直到2004年底看到韓劇《家人之間為何這樣》，觸動他心意，便進一步取得改編版權，「過去台灣年輕人為了打拚較急功近利，大陸改革開放40年，年輕人也遇到相同問題，希望藉由生活事件觸動人心，播出時也希望觀眾可以陪父母一起看戲。」更多鏡週刊報導台灣團隊催生 《幸福一家人》創8億點擊罹癌單親爸對子女提出不孝訴訟 他籌6億拍給大家看不靠大IP+流量明星 賴聰筆成就好劇靠兩件事

文／Orchid 蘭餐廳（將西式料理透過最有溫度的服務理念，傳達給全世界）台北蘭餐廳Orchid推廣法式料理不遺餘力，定期邀約米其林星級與名列「世界50大最佳餐廳」主廚來台交流，為消費者帶來國際級的餐飲體驗。去年6月，蘭餐廳延攬法籍主廚基爾達Gildas Périn，菜色大換新，以不同法式料理思維與手法，融入成長與習藝的經驗創作菜色，期待更貼近法式料理核心。年僅26歲的主廚基爾達，料理之路受到米其林六星大廚Yannick Alléno、巴黎麗池酒店總主廚Nicolas Sale，以及法國威斯敏特酒店總主廚威廉艾略特William Elliot等三位重要法國大師的啟發。今年起，蘭餐廳將啟動「法式料理傳承之輪」，陸續邀請主廚基爾達的恩師們來站台。體現季節尊重食材 法國主廚威廉艾略特，目前為諾曼第威斯敏特酒店總主廚。出身於法國西北部傍海地區，人高馬大的他心思細膩，做菜講究食材本位，展現在地食材魅力，料理不僅反映季節，更講究「微季節」。他曾說：「要把菜做好只須掌握一個簡單的道理，就是取得食材的最佳品質，並尊重它自然的風味。」威廉主廚在青少年時期就發現自己對於料理的熱情。他15歲時在叔叔的餐廳打工，大家眼中嘈雜喧鬧、人馬雜沓的廚房，深深吸引住他，就此立下成為主廚的志業。後來，他前往巴黎歷史悠久的餐廳Le Dôme以及米其林三星餐廳L’Ambroisie習藝。20歲時決定返回法國北部，進入巴里爾多維爾皇家酒店工作；3年後，再前往威斯敏特酒店任職，以豐沛的創意與熱情，很快脫穎而出，26歲就接下了酒店總主廚的位子。2007年，由他主理的酒店頂級餐廳「Le Pavillon」，拿下米其林一星肯定，為這家百年酒店帶來嶄新氣象；2009年，他更榮獲法國美食指南《Guide Champérard 》授予的「年度最佳主廚」榮耀。諾曼第地區風光明媚，威斯敏特酒店距離海岸僅10分鐘不到的車程，豐沛的海鮮在當地取之不盡，這也是熱愛傍海生活、個性恬淡的威廉主廚，選擇在當地工作長達25年的原因。他善用新鮮海鮮：龍蝦、貝類、各種不同魚鮮，以及當地盛產，不同品種的柑橘等創作料理，為在地及慕名而來的饕客，展現在地食材的美妙。傳承料理心法  親自與生產者交流蘭餐廳主廚基爾達曾與威廉主廚共事三年，不僅深得大師真傳，也在期間榮獲全國性廚藝大賽「Challenge Culinaire du President de LA Republic」冠軍。基爾達説：「威廉主廚是我合作過，最無法預料，最深不可測的主廚。」對於料理始終充滿熱情、對於海鮮情有獨鍾的威廉主廚，每周依循漁人捕撈上岸的漁獲變換菜色，因此廚師們無不上緊發條，努力跟上他敏捷的思維與做菜節奏。共事期間，每個禮拜基爾達都會驅車前往漁港與產地，向漁人、農夫取得最新鮮的食材；威廉主廚也開放每位廚師提出自己想法，每周與團隊進行腦力激盪。在威廉主廚的行事風格與料理哲學影響下，基爾達認為親自與生產者交流、走訪產地極為重要，這兩年在台工作，即便語言不通，他仍勤跑產地，試圖更了解台灣。（圖片來源：Orchid Restaurant蘭）原文連結＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

台灣旅日職棒好手，效力日本火腿隊王柏融，今天在沖繩的熱身賽，對上巨人隊的前輩陽岱鋼，他在第二次打擊時敲出安打，熱身賽連8場敲出安打，陽岱鋼有不遑多讓敲出1支安打，另外，美國大聯盟紅襪隊的林子偉，今天也在熱身賽先發，對上世仇洋基隊，單場2安打1打點，表現同樣出色。今年轉戰日本火腿的大王王柏融，熱身賽表現出色，這場和巨人的官辦熱身賽，和前輩陽岱鋼同場較勁，上演台灣對決，備受矚目，王柏融擔任先發左外野手，扛第四棒重任，三局上半第二次打擊就開胡。台灣大王敲出右外野落點奇佳的安打，帶著1分打點，日本火腿1：0領先，王柏融熱身賽連8場安打，狀況非常好，這場比賽2打數1安打，至於擔任DH的前輩陽岱鋼，也貢獻1支安打，一路落後的巨人，靠著八局下的3分砲逆轉，終場3:2險勝日本火腿，鏡頭再轉到美國職棒，紅襪的林子偉，在熱身賽擔任先發二壘手，迎戰宿敵洋基。球賽主播：「林子偉打向中間方向安打。」打第七棒的林子偉，紅襪二局下半0：3落後時，敲出中間方向的安打，有1分打點，幫紅襪吹起反攻的號角，比數追成1：3，三局下半攻勢再起，形成5分的大局，其中包括Michael Chavis的一發3分全壘打，紅襪6：3的領先，奠定勝利基礎，林子偉在兩出局壘上清光之後，上場延續攻勢。又敲出右外野二壘安打，可惜紅襪後繼無力，沒有再得分，不過，林子偉3打數2安打，1分打點的表現，依然相當優異，五局下林子偉再靠著失誤上壘，之後就被換下場，終場紅襪8：5擊敗洋基。（民視新聞／綜合報導）

匯流新聞網記者洪雅筠/綜合報導亞馬遜靠著數位廣告業務賺飽飽！根據研調機構eMarketer預估，亞馬遜明年的廣告收入將從今年的113億躍升至150億美元，在美國的數位廣告市占將從今年估計的8.8%攀升到明年的10%，超越原先佔據第三、四名的微軟和Oath，成為全美第三大數位廣告商。根據eMarketer數據顯示，Google與Facebook為目前數位廣告市場中的兩大霸主，兩家公司在美國的廣告銷售額總計達882.5億美元，但因為亞馬遜的快速竄起，導致該兩家的公司的搜尋平台營收廣告，有將近五成的預算轉移到了亞馬遜平台，使亞馬遜成了廣告行銷商在線上廣告市場上的新選擇。亞馬遜最大的優勢在電商平台，研究公司Survata的報告指出，大約49%的消費者會從亞馬遜開始搜尋第一件商品進行比價，因此廣告客戶逐漸將預算從搜尋平台轉移到亞馬遜，因為亞馬遜上的廣告可以提供強大的投資回報，讓消費者僅需點擊一下就可購買廣告產品。eMarketer其實早在去年九月就預估，亞馬遜在2018年結束時將會是美國第三大數位廣告賣家，而現在eMarketer則是將亞馬遜2017年的廣告營收從去年預估的19億美元調高到33億美元，並指出亞馬遜明年的廣告收入將由今年的113億躍升至150億美元、在美國的數位廣告市占則會從今年估計的8.8%攀升到明年的10%。同時，eMarketer也預測，美國企業今年花在數位廣告上的費用將會首次超越傳統廣告支出，如電視及報章雜誌，且到了2023年數位廣告將占所有廣告支出的三分之二以上。eMarketer指出，Google與Facebook在廣告市場仍將佔據主導地位，但因為亞馬遜加入競爭行列，其數位廣告市場營收的份額恐怕會有所下滑。消息來源：CNBC、emarketer更多匯流新聞網報導： Google對廣告攔截工具出手了？Chrome改進安全性與隱私 開發商喊大受影響 亞馬遜2年賺168億美元 稅款竟「一毛都不用繳」新聞照來源：翻拍自網路 【文章轉載請註明出處】

（中央社記者韋樞台北23日電）新上任的不動產開發商全聯會理事長楊玉全今天說，將與政府溝通降房屋持有稅和房貸利率。房產人士認為，房屋貸款條件不宜全面放寬；且降貸款條件不如房價讓利和調漲年輕人薪水。楊玉全表示，他上任後首重與政府溝通降低房產持有稅(房屋稅與地價稅)，同時以延長貸款年限從現今最長30年延到40年，並降低利率到1.2%，讓年輕人有更多機會成家。雖然延長貸款年限、降低利率和稅賦，看似負擔減輕很多，但相對的背債時間拉長，利息支出也會跟著增加，萬一付房貸途中房價下挫，房屋價值縮水，但貸款還得照付，相對不太划算。房屋比價平台屋比研究總監陳傑鳴表示，以目前買房條件是自備款2成，貸款8成，若是降為自備款1成，貸款9成，等於10倍槓桿，用1元買10元的東西，雖然負擔能力減輕，但一旦房價下滑時，銀行可能會考量因為債權擔保不足而要求購屋人補增擔保，這對本來經濟能力就捉襟見肘的年輕人會面臨財務危機。陳傑鳴認為，降房貸利率與稅賦、延年限不宜全面實施，還是應該要視不同貸款的償貸能力而定；因為有些年輕人償貸能力不差，但就是湊不到自備款的2成多，此時銀行端倒是可以放寬貸款條件幫助年輕人更容易成家。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，依銀行貸款公式試算，房貸利率從1.5%降到1.2%，以貸款新台幣500萬元、20年期計算，每月負擔可從2萬4127元降到2萬3444元，每月少683元，20年節省16萬元利息，但房貸利率降到1.2%會有一定的難度，且大部分年輕人無法購屋的主要原因在於高房價，以及無法籌措頭期款。郎美囡指出，若要降低購屋門檻，除了利率外，低首付也是可以思考的方向，但其實最重要的還是在於房價及購屋償貸能力，近年房價上漲，但平均薪資並未跟著大增，以至民眾購買力下降，所以提升薪資水準才能有效提升購買力。而房價在房地合一稅上路後修正較明顯，但修正幅度有限，對於大多數的首購族、青年族群而言，蛋黃區的房價仍舊高攀不起，年輕人購屋大多朝小坪數或蛋白區為主。郎美囡說，目前大台北地區房價相對親民者，以台北市文山區、萬華區、北投區平均房價較低，約每坪40萬元，若屋齡高、地段較偏遠者，有機會低於40萬元；至於新北市的重劃區及新市鎮有機會以低房價買到新房子，例如淡海新市鎮、林口等，平均房價2字頭，又是台北市低價區的一半，是用通勤時間換取生活空間的選擇。（編輯：郭萍英）1080223